Si usted es propietario de un inmueble en Bogotá, el impuesto predial 2026 ya tiene fecha límite y un canal oficial para pagarlo. La Secretaría Distrital de Hacienda (entidad a cargo del impuesto) habilitó la consulta y el pago por Pagos Bogotá, con un descuento del 10 % hasta el . Aquí está el recorrido completo: cómo consultar el recibo, descargarlo, calcular el valor, revisar tarifas y conocer las exenciones vigentes.

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Entidad responsable: Secretaría Distrital de Hacienda de Bogotá · Pago en línea: Pagos Bogotá, opción Predial y Vehículos 2026 · Portal oficial: haciendabogota.gov.co · Atención presencial: Carrera 30 n.º 25-90, Bogotá, D. C. · Horario: Lunes a viernes 7:00 a. m. – 4:30 p. m. · Código postal: 111311

Resumen rápido

1Hechos confirmados
2Qué no está claro
  • Las fechas de vencimiento del predial 2026 deben confirmarse en el calendario oficial (publicado por la Alcaldía).
  • Las tarifas específicas por tipo de predio no aparecen en un solo documento público. (calendario oficial (publicado por la Alcaldía))
  • El porcentaje de aumento del predial 2026 depende del avalúo y la tarifa de cada inmueble. (calendario oficial (publicado por la Alcaldía))
  • La meta de recaudo del predial 2026 no está publicada como dato único en las fuentes oficiales. (calendario oficial (publicado por la Alcaldía))
3Señal cronológica
  • : último día para pagar con descuento del 10 % (Secretaría Distrital de Hacienda (calendarización del impuesto)).
  • : fecha límite para adherirse al SPAC (Secretaría Distrital de Hacienda (condiciones del SPAC)).
  • : plazo máximo para pagar sin descuento ni sanción (Secretaría Distrital de Hacienda (plazos oficiales)).
  • Cuotas SPAC: , , y de 2026 (Alcaldía de Bogotá (fechas del pago por cuotas)).
4Qué sigue
  • La Secretaría Distrital de Hacienda mantiene habilitada la Oficina Virtual para consultas y pagos (Secretaría Distrital de Hacienda (canal de atención en línea)).
  • El calendario tributario 2026 define además fechas para vehículos e ICA (Alcaldía de Bogotá (calendario tributario 2026)).
  • Las solicitudes de exención deben tramitarse ante la entidad con los requisitos específicos de cada beneficio.

Seis datos que conviene tener claros antes de iniciar el trámite: la entidad, el canal en línea, el portal, la sede y el horario de atención. Son los puntos de referencia que evitan errores de consulta.

Dato Valor
Entidad responsable Secretaría Distrital de Hacienda de Bogotá
Portal oficial haciendabogota.gov.co
Pago en línea Pagos Bogotá, opción Predial y Vehículos 2026
Consulta virtual nuevaoficinanvirtual.shd.gov.co
Atención presencial Carrera 30 n.º 25-90, Bogotá, D. C.
Horario Lunes a viernes, 7:00 a. m. – 4:30 p. m.
En resumen: Lo que esto significa: la mayor parte del trámite se resuelve en línea; la sede presencial es el respaldo para quien no logra completar el proceso digital.

¿Cómo consultar el predial en Bogotá?

La vía oficial para consultar el predial en Bogotá es la Oficina Virtual de la Secretaría Distrital de Hacienda. El punto de partida es la página del impuesto predial unificado, donde la entidad publica los enlaces de acceso y las instrucciones para la vigencia 2026 (Secretaría Distrital de Hacienda (entidad oficial del Distrito)).

¿Cómo puedo descargar el recibo del impuesto predial 2026 en Bogotá?

  • Ingrese a la página oficial del impuesto predial unificado en haciendabogota.gov.co (portal de la Secretaría Distrital de Hacienda).
  • Utilice el botón Pagos Bogotá habilitado para la vigencia 2026.
  • Seleccione la opción Predial 2026.
  • Diligencie los datos solicitados para localizar su factura (Alcaldía de Bogotá (guía de pago del predial 2026)).
  • Descargue el recibo en PDF desde el portal antes de pagar.

El contribuyente puede revisar el valor liquidado antes de decidir si incorpora un aporte voluntario y efectuar el pago (Alcaldía de Bogotá (guía para descargar facturas de impuesto y vehicular)).

Consulta de vigencias anteriores

  • El impuesto predial de años anteriores también puede consultarse en línea (Alcaldía de Bogotá (consulta de facturas de impuesto y vehicular)).
  • La opción de vigencias anteriores habilita la descarga de recibos de periodos previos.
  • El pago de predial de años anteriores se puede hacer en línea con la misma ruta.

Atención presencial y horarios

  • Sede principal: carrera 30 n.º 25-90, Bogotá, D. C. (Secretaría Distrital de Hacienda (información de atención presencial)).
  • Horario de atención: lunes a viernes, 7:00 a. m. a 4:30 p. m. (Secretaría Distrital de Hacienda (horarios oficiales)).
  • La entidad también autoriza puntos físicos de pago para el predial 2026 (Alcaldía de Bogotá (información sobre pagos con descuento)).
En resumen: Lo que esto significa: la consulta del predial en Bogotá se resuelve en línea desde el primer paso, con la Oficina Virtual como puerta de entrada y Pagos Bogotá como canal de pago. La fila física queda reservada para casos excepcionales.

¿Cuándo se paga el impuesto predial del 2026?

La vigencia 2026 ya está habilitada en Pagos Bogotá, pero el momento exacto del pago define cuánto termina pagando el contribuyente. Quien pague antes del obtiene un descuento del 10 % (Alcaldía de Bogotá (portal oficial de la ciudad)).

Disponibilidad del recibo 2026 en Pagos Bogotá

  • Acceda al botón Pagos Bogotá desde la página oficial del impuesto predial unificado (Secretaría Distrital de Hacienda (portal oficial del impuesto)).
  • Seleccione la opción Predial y Vehículos 2026.
  • Descargue el recibo de la vigencia 2026 antes de pagar (Alcaldía de Bogotá (guía oficial de descarga)).

Pago de predial de años anteriores

  • El pago de vigencias anteriores está disponible en el mismo portal.
  • La opción de años anteriores permite liquidar deudas de periodos previos sin acudir a la sede.
  • Las obligaciones pendientes se consultan en la ruta Consultas, Obligaciones pendientes y Predial (Alcaldía de Bogotá (paso a paso del SPAC)).

Calendario de vencimientos oficial

  • : último día con descuento del 10 % (Secretaría Distrital de Hacienda (plazo de pronto pago)).
  • : fecha límite para solicitar el SPAC (Secretaría Distrital de Hacienda (condiciones del SPAC)).
  • : plazo máximo para pagar sin descuento ni sanción (Secretaría Distrital de Hacienda (plazos oficiales)).

Las cuotas del SPAC de la vigencia 2026 tienen fechas fijas publicadas por la Alcaldía de Bogotá (Alcaldía de Bogotá (fechas del pago por cuotas)): , , y .

El detalle

El contribuyente que elige el SPAC no puede pagar mediante la factura ordinaria ni acceder al descuento del 10 %. Una decisión excluyente que conviene evaluar antes de confirmar la declaración (Secretaría Distrital de Hacienda (reglas del impuesto predial)).

En resumen: los plazos del predial 2026 premian al contribuyente que paga antes de abril. Si el dinero está disponible, el descuento del 10 % es la mejor opción; si no, el SPAC evita intereses, pero a costa de ceder ese beneficio.

El patrón: las fechas de 2026 están diseñadas para premiar al contribuyente que paga temprano y ofrecer una salida sin intereses a quien prefiere distribuir el gasto. El costo de la flexibilidad es renunciar al 10 %.

¿Cómo se calcula el impuesto predial para 2026?

El impuesto predial unificado en Bogotá se calcula sobre el avalúo catastral del inmueble. La tarifa aplicable varía según el uso y las características del predio, y el resultado de esa operación queda reflejado en el recibo de la vigencia (Secretaría Distrital de Hacienda (entidad que administra el tributo)).

¿Cómo se calcula el impuesto predial de un inmueble?

  • La base gravable es el avalúo catastral del predio (Secretaría Distrital de Hacienda (base del cálculo)).
  • A ese avalúo se le aplica la tarifa diferencial asignada al inmueble.
  • La liquidación oficial aparece en el recibo de pago expedido por la Secretaría.

Avalúo catastral

  • El avalúo catastral es el valor sobre el cual se aplica la tarifa.
  • En 2026, el descuento del 10 % también aplica a inmuebles que todavía no tengan asignado un avalúo catastral en el Distrito Capital (Secretaría Distrital de Hacienda (aclaración oficial sobre avalúos pendientes)).

Tarifa y liquidación

  • La tarifa varía según el uso del predio: residencial, comercial, industrial u otros.
  • El recibo indica el valor liquidado y la tarifa aplicada al predio.
  • Antes de pagar, el contribuyente puede revisar el valor y decidir si incluye un aporte voluntario (Alcaldía de Bogotá (guía para descargar facturas)).
En resumen: el cálculo del predial es avalúo catastral por tarifa diferencial. Si el recibo no coincide con esa fórmula, la revisión técnica se tramita ante la Secretaría.

La implicación: no existe una cifra única para calcular el predial en Bogotá. El avalúo catastral y la tarifa se combinan caso por caso, así que la única liquidación válida es la que figura en el recibo oficial.

¿Cuál es la tarifa del impuesto predial en Bogotá?

Bogotá no aplica una tarifa única de predial. La tarifa es diferencial y depende del uso, la ubicación y las características de cada predio (Secretaría Distrital de Hacienda (documento oficial del impuesto)).

Tarifas diferenciales por tipo de predio

  • Los predios residenciales tienen un tratamiento tarifario distinto al de los comerciales.
  • Los usos industriales, de oficinas y de parqueaderos entran en rangos propios.
  • La tarifa se asigna por el tipo de predio y sus características, no de forma uniforme (Secretaría Distrital de Hacienda (definición de tarifas)).

Consultar la tarifa en el recibo

  • El recibo de pago indica la tarifa aplicada al predio en la vigencia 2026.
  • El contribuyente puede descargar el recibo en la Oficina Virtual o en Pagos Bogotá (Alcaldía de Bogotá (guía de descarga del recibo)).

Relación entre tarifa y avalúo

  • El impuesto resulta de multiplicar el avalúo por la tarifa.
  • El aumento del predial depende de ambos factores, no de uno solo.
  • Una variación en el avalúo o en la tarifa cambia el valor liquidado (Secretaría Distrital de Hacienda (fórmula de liquidación)).

El trade-off: entender la tarifa no cambia lo que se paga, pero ayuda a detectar errores. Un recibo con una tarifa mal aplicada o un avalúo desactualizado puede corregirse, y ese trámite empieza por saber leer la liquidación.

¿Cuánto sube el impuesto predial para el año 2026?

El incremento del predial para 2026 no puede generalizarse. Depende de cada predio, de su avalúo catastral y de la tarifa asignada para la vigencia (Secretaría Distrital de Hacienda (información oficial del impuesto)).

Factores que explican el ajuste

  • Si el avalúo catastral subió, el impuesto sube aunque la tarifa se mantenga.
  • Si cambió el uso del predio, la tarifa puede moverse de rango.
  • La actualización de datos catastrales también incide en el valor liquidado.

Meta de recaudo del predial 2026

  • La meta de recaudo se define en los documentos oficiales de la Secretaría Distrital de Hacienda.
  • El calendario tributario de 2026 contempla fechas específicas para predial, vehículos e ICA (Alcaldía de Bogotá (calendario tributario 2026)).
  • El dato exacto de la meta no aparece en las páginas públicas de orientación al contribuyente.

Dónde confirmar el incremento oficial

  • El aumento solo puede confirmarse en la liquidación oficial de cada predio.
  • El recibo descargado en Pagos Bogotá muestra el valor de la vigencia 2026 (Alcaldía de Bogotá (guía de pago y descarga del recibo)).
  • La comparación con la vigencia anterior se hace revisando los recibos de ambos años.
En resumen: el aumento del predial 2026 no es un porcentaje único para la ciudad; es el resultado del avalúo y la tarifa de cada predio. La única forma de conocerlo es descargando el recibo oficial.

Por qué esto importa: la pregunta sobre el aumento del predial no tiene una sola respuesta en Bogotá. Quien compara su recibo con el del vecino puede llegar a conclusiones equivocadas; la referencia correcta es el propio historial del inmueble.

¿Qué personas están exoneradas del impuesto predial?

La normativa distrital contempla exenciones y tratamientos preferenciales para el impuesto predial en Bogotá. Cada beneficio tiene requisitos específicos y la solicitud debe tramitarse ante la Secretaría Distrital de Hacienda (Secretaría Distrital de Hacienda (normativa del impuesto)).

Exenciones vigentes por norma distrital

  • La normativa distrital define a qué contribuyentes y predios aplica cada beneficio.
  • Los beneficios tienen alcances distintos según el tipo de contribuyente y el uso del inmueble.
  • El descuento del 10 % por pronto pago no es una exención, sino un incentivo temporal.

Requisitos de las solicitudes

  • Cada beneficio exige documentos y condiciones propias.
  • La Secretaría evalúa si el solicitante cumple los requisitos.
  • La respuesta a la solicitud se comunica por los canales oficiales de la entidad (Secretaría Distrital de Hacienda (trámites y solicitudes)).

Trámite ante la Secretaría Distrital de Hacienda

  • Las solicitudes de exención se presentan ante la Secretaría Distrital de Hacienda.
  • La Oficina Virtual es el canal indicado para iniciar el trámite.
  • La sede de la carrera 30 n.º 25-90 atiende consultas de lunes a viernes (Secretaría Distrital de Hacienda (información de contacto)).

El punto clave: la exención no se descuenta sola. El contribuyente debe solicitarla y demostrar que cumple las condiciones, porque el sistema de liquidación aplica la tarifa general mientras no se reconozca el beneficio.

Paso a paso: consultar, descargar y pagar el predial 2026

El flujo completo para pagar el predial 2026 en Bogotá se puede hacer desde una computadora o un celular. Antes de empezar, tenga a la mano el número de identificación del propietario y la información del predio.

  1. Ingrese a la página del impuesto predial unificado en el sitio de la Secretaría Distrital de Hacienda (entidad oficial del Distrito).
  2. Haga clic en el botón Pagos Bogotá para la vigencia 2026.
  3. Seleccione Predial y Vehículos 2026.
  4. Diligencie los datos solicitados para localizar su factura (Alcaldía de Bogotá (guía de pago del predial 2026)).
  5. Descargue el recibo en PDF y revise el valor liquidado.
  6. Pague por PSE en línea o en un punto físico autorizado (Alcaldía de Bogotá (opciones de pago con descuento)).
  7. Si prefiere diferir el pago, active el SPAC en la Oficina Virtual antes del (Alcaldía de Bogotá (paso a paso del SPAC)).
  8. Después de activar el SPAC, consulte sus obligaciones en la ruta Consultas, Obligaciones pendientes y Predial.
Qué vigilar

El descuento del 10 % y el SPAC son caminos alternativos, no complementarios. Si va a pagar por cuotas, no intente usar la factura ordinaria con descuento: el sistema no permite ambas opciones (Secretaría Distrital de Hacienda (reglas del impuesto)).

En resumen: el proceso completo — consultar, descargar y pagar — toma minutos desde Pagos Bogotá. El paso que más se olvida es revisar el valor liquidado antes de pagar.

La clave está en el orden: primero se identifica el predio, luego se decide la vía de pago. El contribuyente que elige el SPAC antes de mirar el descuento toma la decisión con información completa; el que paga a última hora, en cambio, deja esa decisión al calendario.

Calendario 2026: las fechas que definen el pago

El calendario del predial 2026 en Bogotá tiene dos grandes bloques: el pago ordinario, que premia la antelación, y el SPAC, que divide el gasto en cuatro cuotas. Estas son las fechas publicadas por las entidades oficiales.

  • : vence el descuento del 10 % por pronto pago (Secretaría Distrital de Hacienda (calendario del impuesto predial)).
  • : fecha límite para presentar la declaración inicial y acogerse al SPAC (Secretaría Distrital de Hacienda (normativa del SPAC)).
  • : primera cuota del SPAC.
  • : plazo máximo para pagar sin descuento ni sanción (Secretaría Distrital de Hacienda (plazo máximo de pago)).
  • : segunda cuota del SPAC.
  • : tercera cuota del SPAC.
  • : cuarta cuota del SPAC.

Las fechas de las cuotas del SPAC están publicadas por la Alcaldía de Bogotá (Alcaldía de Bogotá (guía del pago por cuotas)). El pago ordinario, en cambio, tiene una sola fecha límite: el .

La lectura rápida: entre el y el , el contribuyente tiene tres meses para decidir si toma el descuento o distribuye el pago. Después del 10 de julio, la única opción es pagar el valor completo con riesgo de sanción.

Hechos confirmados y puntos pendientes

Hechos confirmados

  • El pago del predial 2026 está habilitado en Pagos Bogotá, opción Predial y Vehículos 2026 (Secretaría Distrital de Hacienda (entidad oficial)).
  • El descuento por pronto pago es del 10 % hasta el (Alcaldía de Bogotá (portal oficial de la ciudad)).
  • El SPAC permite diferir el pago en cuatro cuotas iguales, sin intereses (Alcaldía de Bogotá (guía del SPAC)).
  • La Secretaría atiende en la carrera 30 n.º 25-90, de lunes a viernes, de 7:00 a. m. a 4:30 p. m. (Secretaría Distrital de Hacienda (atención presencial)).

Qué no está claro

  • Las fechas exactas de vencimiento del predial 2026 deben confirmarse en el calendario oficial.
  • El porcentaje de aumento de cada predio depende del avalúo y la tarifa, y no está publicado como dato global.
  • La meta de recaudo del predial 2026 no aparece como cifra única en las guías oficiales.
  • El detalle de tarifas por tipo de predio se distribuye en documentos técnicos, no en una sola página.
  • Las condiciones para operar el SPAC en casos de venta o cambio de propietario requieren validación caso por caso.

El balance entre lo confirmado y lo no claro ayuda al contribuyente a tomar decisiones informadas.

Lo que informan las fuentes oficiales

El impuesto predial unificado de Bogotá correspondiente a 2026 se consulta y se paga mediante el botón Pagos Bogotá habilitado en el sitio institucional.

— Secretaría Distrital de Hacienda de Bogotá (entidad oficial del Distrito)

Quien pague antes del 17 de abril de 2026 obtiene un descuento del 10 % en el valor del impuesto predial de la vigencia.

— Alcaldía de Bogotá (portal oficial de la ciudad)

El SPAC permite diferir voluntariamente el pago del predial en cuatro cuotas iguales y sin intereses.

— Alcaldía de Bogotá (guía paso a paso del pago por cuotas)

El consenso entre las dos fuentes es claro: el pago en línea es la vía recomendada y la ventana para decidir se cierra en abril. Quien deja pasar el 17 de abril pierde el descuento; quien no se acoge al SPAC antes del 8 de mayo, pierde la opción de diferir.

Lo que esto significa para su bolsillo

El impuesto predial 2026 en Bogotá se resume en dos decisiones: cuándo pagar y por qué vía. Pagar antes del garantiza un descuento del 10 %, mientras que el SPAC reparte el valor en cuatro cuotas sin intereses, pero sin descuento. Para el contribuyente bogotano, la decisión es clara: revisar el recibo en Pagos Bogotá, calcular si le conviene el 10 % o la liquidez de las cuotas, y actuar antes del o del , o pagar el valor total sin beneficio.

Lectura relacionada

Estos enlaces complementan la información sobre trámites en Bogotá.

Fuentes adicionales

bogota.gov.co, bogota.gov.co, haciendabogota.gov.co, haciendabogota.gov.co, bogota.gov.co

Preguntas frecuentes

¿Cuándo sale el impuesto predial 2026?

El impuesto predial 2026 ya está habilitado para consulta y pago en Pagos Bogotá, opción Predial y Vehículos 2026, según la Secretaría Distrital de Hacienda (entidad oficial del Distrito).

¿Cuál es la meta del impuesto predial para 2026?

La meta de recaudo se define en los documentos oficiales de la Secretaría Distrital de Hacienda. La entidad no publica una cifra única en las guías de orientación al contribuyente; la referencia oficial es el calendario tributario 2026 (publicado por la Alcaldía de Bogotá).

¿Qué es el impuesto predial unificado?

Es el tributo que se paga por cada predio ubicado en Bogotá y que administra la Secretaría Distrital de Hacienda. El recibo de la vigencia 2026 consolida el impuesto predial unificado y los aportes que correspondan según el inmueble.

¿Puedo pagar el impuesto predial de Bogotá por PSE?

Sí. Pagos Bogotá permite pagar por PSE la vigencia 2026 y también vigencias anteriores, según las instrucciones de la Alcaldía de Bogotá (guía de pago del predial).

¿Se puede pagar el impuesto predial de años anteriores en Bogotá?

Sí. El portal Pagos Bogotá incluye la opción de vigencias anteriores para consultar y pagar impuestos de periodos previos (Alcaldía de Bogotá (guía para descargar facturas de impuesto y vehicular)).

¿Qué es la Oficina Virtual de la Secretaría Distrital de Hacienda?

Es el canal de atención en línea de la Secretaría para consultar, liquidar y pagar impuestos distritales como el predial. Desde allí se puede acceder al SPAC y a las obligaciones pendientes (Secretaría Distrital de Hacienda (oficina virtual)).

¿Qué pasa si no pago el impuesto predial antes del 10 de julio de 2026?

Pasada esa fecha, el pago pierde el descuento por pronto pago y puede generar intereses de mora y sanciones. La Secretaría habilita el pago con la liquidación vigente, pero el beneficio del 10 % ya no aplica (Secretaría Distrital de Hacienda (plazos oficiales)).

Estas preguntas frecuentes resuelven las dudas más comunes.